Производство модульных домов

Производство модульных домов — это процесс изготовления жилых зданий в заводских условиях. В отличие от традиционного строительства, где основные работы выполняются на участке под открытым небом, модульный дом собирается в закрытом цеху с контролем температуры, влажности и качества на каждом этапе.
Модульный дом заводской готовности — это полноценное здание, которое доставляется на участок заказчика в собранном виде: с отделкой, окнами, инженерными системами, мебелью и техникой. На участке остаётся только установить модуль на фундамент и подключить внешние коммуникации. Монтаж занимает один-три дня в зависимости от количества модулей.

Проектирование и подготовка
Производство начинается с проекта. На этом этапе определяются размеры модуля, планировка, расположение окон и дверей, точки подключения инженерных систем. Для каждого дома создаётся индивидуальный проект с учётом пожеланий заказчика и особенностей участка.
Сборка каркаса из сухой строганной доски
Каркас — силовая основа модульного дома. МосХаус использует сухую строганную доску камерной сушки, сорт АБ. Влажность древесины — 12–16%, что исключает деформацию и усадку после сборки. Доска строгается и покрашена с четырёх сторон. Покраска с четырёх сторон запечатывает древесину, защищает от перепадов влажности и предотвращает деформацию. Все несущие элементы каркаса обрабатываются огнебиозащитным составом.
Утепление: эковата и KNAUF
Утепление — ключевой параметр модульного дома для круглогодичного проживания. МосХаус использует бесшовную технологию: эковата (целлюлозный утеплитель) задувается в полости стен и пола механическим способом. Это исключает мостики холода — утеплитель заполняет все полости без зазоров.
Толщина утепления:

• Пол — 250 мм
• Стены — 140 мм
• Дополнительно применяется утеплитель KNAUF в зонах повышенной плотности

Бесшовное утепление обеспечивает комфортную температуру при морозах до –35°C и снижает расходы на отопление.
Электрика: скрытая проводка и кабель ФРЛС
Электромонтаж выполняется скрытым способом — внутри каркаса, до обшивки стен. Применяется огнестойкий кабель ФРЛС, который не поддерживает горение. Распределительные коробки не используются — каждый кабель прокладывается от щитка до точки потребления напрямую. Это соответствует требованиям ПУЭ и обеспечивает повышенную пожарную безопасность деревянного каркасного дома.
Окна и кровля
Окна — ПВХ-профиль 70 мм (BRUSBOX/MELKE) с двухкамерными стеклопакетами и покрытием БЛЭК УЛЬТИМАТ. Профиль 70 мм обеспечивает теплоизоляцию, достаточную для круглогодичного проживания в климате Центральной России.
Кровля — материалы ТЕХНОНИКОЛЬ: гибкая черепица или наплавляемая кровля в зависимости от проекта.
Водоснабжение
Водоснабжение монтируется по коллекторной системе из сшитого полиэтилена. Греющий кабель предотвращает замерзание труб в холодный период. Разводка выполняется до обшивки стен и интегрируется в каркас модуля.
Чистовая отделка и комплектация
Модуль поставляется с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Стены обшиваются имитацией бруса, пол — ламинатом. Сантехника, светильники, розетки и выключатели установлены на производстве. Заказчик получает дом, готовый к проживанию — без дополнительных работ на участке.

Производство модульных домов требует многоступенчатого контроля качества. На заводе МосХаус каждый этап проверяется:

• Геометрия каркаса — после сборки стоек и обвязки
• Влажность доски — при поступлении на производство и после сушки
• Качество утепления — после задувки эковаты, проверяется плотность и отсутствие пустот
• Электрика — проверка цепей, изоляции, соответствия проекту
• Отделка — контроль качества покраски, обшивки, установки окон и дверей
• Готовый модуль — финальная проверка перед отгрузкой

Производство находится в Тульской области (деревня Большое Шелепино). Доставка осуществляется на расстояние до 1500 км — основные регионы: Москва, Московская область, Центральная Россия.

Выбор производителя модульного дома — решение, от которого зависит срок службы здания и комфорт проживания. Рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:
Каркас и материалы
Каркас должен изготавливаться из сухой строганной доски камерной сушки. Доска естественной влажности деформируется при высыхании, что приводит к перекосу стен и окон. Наличие огнебиозащитной обработки всех несущих элементов — обязательное требование для деревянного каркаса.
Толщина утепления
Для круглогодичного проживания утепление стен должно составлять не менее 140 мм, пола — не менее 200 мм. Бесшовная задувка эковаты предпочтительнее плитного утеплителя: она исключает мостики холода и обеспечивает сплошной тепловой контур.
Электрика и инженерные системы
Скрытая проводка с использованием огнестойкого кабеля — показатель серьёзного производителя. Отсутствие распределительных коробок снижает риск возгорания. Водоснабжение по коллекторной системе из сшитого полиэтилена с греющим кабелем обеспечивает надёжную работу в зимний период.
Комплектация и цена
В стоимость модульного дома должны входить: каркас, утепление, наружная и внутренняя отделка, окна, двери, электрика, сантехника, мебель и техника. Фиксированная цена в договоре — гарантия того, что заказчик не столкнётся с дополнительными расходами в процессе изготовления.
Гарантия и сервис
Срок службы модульного дома из сухой строганной доски с правильным утеплением и огнебиозащитой — 50 и более лет. Производитель должен предоставлять гарантию на конструкцию. МосХаус предоставляет гарантию до 5 лет.
Визит на производство
Перед заказом рекомендуется посетить производство. Это позволяет лично оценить условия изготовления, качество материалов, организацию процесса и квалификацию команды. Производитель, который открыт для посещения цеха, отвечает за результат.

МосХаус — российский производитель модульных и мобильных домов полного цикла. Производство расположено в Тульской области, работает с 2019 года. Выпускаются две основные линейки: мобильные дома (15–42 м²) и модульные дома (50–102 м²). Также доступна лимитированная серия «Растущий Комфорт дом» с возможностью поэтапного расширения.
Ключевые технологии производства:

• Усиленный деревянный каркас из сухой строганной доски камерной сушки
• Бесшовное утепление эковатой (пол 250 мм, стены 140 мм) с применением утеплителя KNAUF
• Огнебиозащита всех несущих элементов каркаса
• Скрытая электропроводка, кабель ФРЛС, без распределительных коробок
• Покраска доски с четырёх сторон
• ПВХ-окна, профиль 70 мм, покрытие БЛЭК УЛЬТИМАТ
• Кровля ТЕХНОНИКОЛЬ
• Коллекторная система водоснабжения из сшитого полиэтилена с греющим кабелем
• Фиксированная цена в договоре, без посредников
• Монтаж в любую погоду, без проживания рабочих на участке
• Бесплатный мастер-план участка при заказе

Подробнее о технологиях, материалах и процессе производства можно посмотреть тут

Производство модульных домов — это альтернатива традиционному строительству, при которой основные работы переносятся с участка в заводской цех. Это обеспечивает контроль качества, защиту материалов от атмосферных воздействий и предсказуемый результат. Заключив договор с производителем, заказчик получает дом с фиксированной ценой, готовый к проживанию, с гарантией и сроком службы от 50 лет.